二手房裝修施工需要注意的地方
yunzhw.com148次查看云裝小李
【導讀】業主可以請人或親自監工。裝修過程中，業主一定要抽時間多到現場查看，即使工作很忙，也要記得每天和裝修負責人通電話，了解裝修進度，防止裝飾裝修公司或裝修隊偷工減料、延緩施工或者不嚴格按照標準的施工工藝要求施工等。
業主可以請人或親自監工。裝修過程中，業主一定要抽時間多到現場查看，即使工作很忙，也要記得每天和裝修負責人通電話，了解裝修進度，防止裝飾裝修公司或裝修隊偷工減料、延緩施工或者不嚴格按照標準的施工工藝要求施工等。
在裝修合同簽訂后，裝修隊就要進場施工了。這是整個裝修過程中的重點。因此，了解施工步驟就成為重中之重。裝修施工步驟具體如下：
一、進場準備
1.施工人員進場后，一要對房間內的成品做好保護；二要檢測墻、地面、屋頂的情況和給水排水管道的布局。
2.檢測水、電、煤氣的暢通情況；對廚房和衛生間做24小時閉水試驗。
3.驗收已有的裝修材料，―一做好登記，并做相關的保護工作。
二、裝修施工流程
1.拆除工程。主要存在于二手房裝修中，包括需要拆除已有的墻、門窗、地面等，拆下來的垃圾由施工人員清運出場，并清理干凈現場。
2.水電煤工程
(1)封埋管線槽，做防水工程，墻體兩遍，地面三遍。
(2)冷熱水管的擺放及供水設備的安裝
(3)智能布線，線路、插座定位安裝。
(4)煤氣管道和煤氣器具的擺放安裝。
3.泥工工程
4.金屬工工程
(1)安裝鋁合金門窗、塑鋼門窗、防盜門窗。
(2)安裝曬衣架。
5.木工工程
(1)木工進場，吊頂、石膏角線，打制木家具：木門、門窗套、櫥柜、衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋柜、玄關等。
(2)鋪設地板、踢腳板、過門石。
(3)玻璃制品的鑲嵌配裝。
(4)木制面板刷防塵漆(清油)。
6.飾面工程
(1)裱糊貼墻、頂紙(布)，軟裝飾制作。
(2)木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。
7.油漆工程
(1)墻頂面批嵌膩子，噴涂墻漆，一底兩面，最少三遍。
(2)木質制品批嵌膩子、油漆。
(3)地板、踢腳板油漆。
(4)墻頂面刷乳膠漆。
8.安裝工程
(1)安裝燈具、衛生潔具、噴頭、拉手，門鎖安裝調試。
(2)安裝油煙機、熱水器、排氣扇。
由于二手房的特殊性，業主對原有裝修中可用設施決定繼續使用的，進行保護并修補就可以了。
三、竣工總驗收
這一階段，業主可以親自驗收，也可以請專門的房屋驗收公司。
驗收重點是檢查裝修質量是否達到設計要求，有沒有不符合要求的部分。主要有以下幾點注意事項：
1.施工方清理場地，并進行收尾工作。施工人員初步檢查工作完善程度。如有遺漏，要及時補上，如地磚留有縫隙，就要做補縫處理。
2.由施工人員領隊驗收。驗收通過后，開始做撤場工作，一切的施工工具要及時撤離場地。
3.三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業主、物業公司約好時間正式驗收，雙方都通過后，裝修工程正式交付業主。
4.總結算，業主付清裝飾裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開具發票給業主。同時，物業公司要退還押金給業主。
5.裝飾裝修公司或施工隊給業主發裝潢工程信譽工程保修卡，業主要妥善保存好，日后在房屋居住過程中，如果有問題可以及時聯系維修。
四、費用結算
驗收通過后，業主就要和裝飾裝修公司結算裝修費用了。仔細審核各種按實際測量計算的費用，按預算表重審全部費用，避免重復計算。一切都計算好后，業主就必須按合同支付給裝飾裝修公司費用，需要提醒業主的是，如果裝飾裝修公司承諾了售后服務，那么最好在保修期過后再和裝飾裝修公司結清剩余費用。
五、收尾
此時整個安裝工程都已經完成，可以進行室內保潔。接著家具進場，安置家具。最后要有很長時間的通風散味階段，待室內甲醛去除后再入住。
上一篇：下一篇：